MIETHÄUSER-VERWALTUNG

Die ganzheitliche Betrachtung Ihres Miethauses steht im Fokus unserer erfahrenen Mitarbeiter.In vielen Immobilien steckt mehr – mehr Rendite, mehr Werte. Wir identifizieren und realisieren nachhaltig die versteckten Ergebnissteigerungs- und Kostensenkungspotenziale Ihrer Immobilie durch unser Know-how und die Anwendung unserer Con­trolling-Systeme.

 

 

UNSERE LEISTUNGEN IM DETAIL

 

  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern und sonstigen Dritten
  • Abwicklung sämtlicher Korrespondenz mit Mietern und sonstigen Dritten (per Schreiben, Telefon, E-Mail oder im persönlichen Gespräch)
  • Vermietung über unseren hauseigenen Maklerservice inkl. Bonitätsprüfung
  • Erstellung, Abschluss und Verlängerung von Mietverträgen
  • Treuhänderisches Verwalten der Mietkautionen
  • Kündigungsbearbeitung
  • Durchführen von Abnahmen und Übergaben mit Erstellung einer rechts­sicheren Protokollierung
  • Führung und Überwachung von Mieterkonten sowie außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung sämtlicher Zahlungsverpflichtungen gegenüber Mietern durch laufende konsequente und zeitnahe Durchführung von Zahlungserinnerungen und Mahnungen
  • Genehmigung und Kontrolle von Mietereinbauten
  • Regelmäßige Überprüfung von Mieterhöhungspotenzialen
  • Durchsetzung der Hausordnung
 

Profitieren Sie von den KAPALL-Vorteilen:

 

  • SPEZIALISIERUNG Umfassende Expertise in allen Bereichen der Miethausverwaltung
  • ALLES AUS EINER HAND Nahtlose Servicelösungen für jede Immobiliendienstleistung innerhalb der CLAUS Unternehmensgruppe
  • KURZFRISTIGKEIT Gute Erreichbarkeit mit schneller Reaktionszeit, schnelle Umsetzung von Beschlüssen
  • BETREUUNG Unsere Mitarbeiter*innen werden je nach Qualifikation entsprechend ihrer Spezialisierung eingesetzt.
  • KOMPETENZ Umfassende Immobilienkenntnisse in allen Lebenszyklen und sichern langfristige und nachhaltige Immobilien-Werte
  • DIGITALISIERUNG Einsatz moderner Controlling-Instrumente und IT-Systeme
  • KOSTENVORTEILE Bestehende Rahmenverträge ermöglichen Sonderkonditionen für Ihre Immobilie

 

 

 

 


Weitere Leistungen

Buchhaltung

 

  • Führen eines separaten Bankkontos im Namen des Eigentümers bzw. der Eigentümergemeinschaft
  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung
  • Rechnungsprüfung in sachlicher und rechnerischer Hinsicht
  • Abgestimmtes Berichtswesen nach den Anforderungen des Auftraggebers
  • Erstellung von Ausgangsrechnungen inklusive Überwachung des Zahlungseingangs
  • Abwicklung des kompletten Zahlungsverkehrs

 

Nebenkostenmanagement

 

  • Prüfung und Optimierung aller Betriebs- und Heizkostenarten
  • Vertragsmanagement für Versorger, Versicherungen und Wartungsdienstleistungen
  • Neuabschluss von Verträgen in Abstimmung mit den Eigentümern und unter Berücksichtigung unserer kostengünstigen Rahmenverträge
  • Abstimmung und Datenaustausch mit Abrechnungsfirmen

 

Instandhaltungsmanagement

 

  • Sicherstellung einer ordnungsgemäßen, kostenoptimalen Mängelbeseitigung und Instandhaltung
  • Veranlassen aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
  • Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern und ggf. Abnahme von Leistungen
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen und Sicherheitseinbehalten
  • Wahrung der Verkehrssicherheit und unverzügliche Einleitung von Sofortmaßnahmen zur Gefahren- und Schadensabwehr
  • Prüfung und Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Technische Objektüberwachung und regelmäßige Objektbegehung
  • Empfehlung von Maßnahmen zur Werterhaltung Ihres Objekts

IHRE ANFRAGE AN UNS:

Dennis Prochnow


Teamleiter
Tel: 030 43009-290
E-Mail: Anfrage an Kapall

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